گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، نشان می‌دهد که در آبان ماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در پایتخت، با افزایش ۹۱.۸ درصدی نسبت به ماه مشابه پارسال، به حدود ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است.
بر اساس یافته‌های این گزارش، قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در آبان‌ماه نسبت به مهرماه امسال، ۶.۶ درصد افزایش داشته‌است.
رشد قیمتی هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در حالی در آبان ماه تداوم یافته است که همزمان شمار دادوستدهای انجام گرفته در این ماه در مقایسه با مهرماه ۹۷ با کاهشی ۲۶.۷ درصدی، به ۶ هزار و ۹۰۰ داد‌وستد رسید.
مقایسه تعداد دادوستدهای انجام شده در آبان ماه امسال با شمار معاملات آپارتمان‌های مسکونی در آبان‌ماه پارسال نیز از افتی ۵۳.۶ درصدی حکایت دارد.
افزایش مداوم و شدید قیمت‌ها در بازار مسکن همزمان با کاهش شمار دادوستدهای انجام شده، نشان‌دهنده رکود تورمی حاکم بر این بخش است.
بر اساس این گزارش بانک مرکزی که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ایران است، نشان از آن دارد که متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی هشت ماه امسال با رشد ۶۰.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به حدود هفت میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافت.
شمار دادوستدهای انجام شده در این هشت ماه نسبت به هشت ماه پارسال، کاهشی نزدیک به ۲۰ درصد را به ثبت رساند.
بر این اساس و در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، گران‌ترین منطقه شهرداری تهران، با متوسط قیمت مترمربعی ۱۹ میلیون و ۶۳۰ هزارتومان، به منطقه یک اختصاص داشت.
ارزان‌ترین منطقه شهرداری تهران در این ماه نیز منطقه ۱۹ شهرداری تهران بود که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این منطقه، کمی بیش از چهار میلیون تومان بود.
در آبان‌ماه امسال همچون ماه‌های پیشین، منطقه پنج شهرداری تهران، پرطرفدارترین منطقه بود و با سهم حدود ۱۶ درصد از کل دادسوتدهای انجام‌شده، بیشترین دادوستدها در این منطقه رقم خورد.
همچنین آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت با سهم ۴۴ درصد، بيشترين سهم را به خود اختصاص داده اند.
بر اساس این گزارش، در آبان‌ماه سال ۹۷، شاخص اجاره مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به آبان‌ماه پارسال، ۱۷ درصد رشد داشت.
شاخص کرایه مسکن اجاری در کل مناطق شهری ایران، در ماه مورد گزارش در مقایسه با آبان‌ماه سال ۹۶ نیز ۱۴.۴ درصد افزایش را به ثبت رساند.
شاخص اجاره مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری ایران، با توجه به نرخ تورم متوسط آبان‌ماه که پیشتر مرکز آمار ایران آن را ۱۵.۶درصد و بانک مرکزی ایران آن را ۱۸.۴ درصد اعلام کرده‌اند، رشدی متناسب با این نرخ تورم بوده است.
